Giới thiệu
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã cổ phiếu NDN) đã công bố báo cáo tài chính quý 2 năm 2024 với nhiều thông tin đáng chú ý. Trong bài viết này, chúng ta sẽ phân tích chi tiết tình hình tài chính của công ty cũng như những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cổ phiếu NDN trên thị trường.
Tình Hình Tài Chính Quý 2/2024
Khoản Mục Chứng Khoán Kinh Doanh
Theo báo cáo tài chính quý 2/2024, NDN ghi nhận khoản mục chứng khoán kinh doanh có giá gốc 611 tỷ đồng, tăng 178 tỷ đồng so với đầu năm. Đây là một dấu hiệu tích cực khi khoản mục chứng khoán này chiếm gần một nửa tổng tài sản của công ty, cho thấy sự chuyển hướng chiến lược đầu tư của NDN.
Giá Trị Hợp Lý Các Khoản Chứng Khoán
Tại thời điểm 30/6, giá trị hợp lý của các khoản chứng khoán kinh doanh của NDN đạt gần 615 tỷ đồng. Điều này chủ yếu nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của cổ phiếu Hòa Phát (HPG) và Hóa chất Đức Giang (DGC). Tuy nhiên, không phải tất cả các khoản đầu tư đều khả quan; NDN đang tạm lỗ với khoản đầu tư vào cổ phiếu Novaland (NVL) và đã phải trích lập dự phòng 14,5 tỷ đồng, tương đương 24% giá gốc khoản đầu tư.
Tổng Tài Sản và Tồn Kho
Tổng tài sản của NDN đạt 1.341 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, tồn kho bất động sản chỉ ở mức 110 tỷ đồng, chủ yếu tập trung vào dự án Monarchy - Block B. Dự án này được xây dựng trên khu đất có 4 mặt tiền tại phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Nguồn Vốn và Nợ Phải Trả
Tổng nợ phải trả của NDN tại thời điểm cuối quý 2 đạt 248 tỷ đồng, chủ yếu là khoản phải trả ngắn hạn cho các công ty chứng khoán như Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Chứng khoán PSI, Chứng khoán VPS và Chứng khoán ACB. Đây là một yếu tố cần được theo dõi, nhất là trong bối cảnh thị trường chứng khoán có nhiều biến động.
Kết Quả Kinh Doanh Quý 2/2024
Doanh Thu và Chi Phí
Trong quý 2/2024, NDN ghi nhận doanh thu thuần đạt 9,5 tỷ đồng, giảm 90% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu là do sự sụt giảm doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản. Ngược lại, doanh thu tài chính của công ty tăng 227%, đạt 43,5 tỷ đồng, nhờ vào lãi từ đầu tư chứng khoán.
Chi phí tài chính cũng tăng mạnh lên 33 tỷ đồng, do không còn khoản hoàn nhập dự phòng giảm giá chứng khoán như trong cùng kỳ năm ngoái. Sau khi trừ các chi phí, NDN chỉ lãi sau thuế gần 8 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ năm 2023.
Lợi Nhuận Lũy Kế
Lợi nhuận sau thuế lũy kế trong 6 tháng đầu năm của NDN chỉ đạt 40 tỷ đồng, giảm 76% so với nửa đầu năm ngoái. Với kết quả này, NDN mới chỉ thực hiện 32% kế hoạch doanh thu (75 tỷ đồng) và 66% mục tiêu lợi nhuận sau thuế (61 tỷ đồng) cho cả năm 2024.
Thị Trường Cổ Phiếu NDN
Giá Cổ Phiếu Hiện Tại
Trên thị trường, cổ phiếu NDN hiện đang giao dịch quanh mức 10.400 đồng/cp. Mức giá này thấp hơn khoảng 17% so với vùng đỉnh 2 năm, nhưng vẫn cao hơn 7% so với đầu năm. Điều này cho thấy thị trường vẫn có một mức độ tin tưởng nhất định vào triển vọng của NDN dù công ty đang gặp khó khăn về doanh thu.
Dự Đoán Tương Lai
Triển Vọng Tăng Trưởng
Dựa trên kết quả tài chính hiện tại, các nhà đầu tư có thể cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào cổ phiếu NDN. Mặc dù công ty đang gặp khó khăn về doanh thu, nhưng với các khoản đầu tư chứng khoán đang mang lại lợi nhuận, NDN vẫn có thể hồi phục trong tương lai.
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
- Thị Trường Bất Động Sản: Sự phục hồi của thị trường bất động sản có thể tạo cơ hội cho NDN gia tăng doanh thu từ việc chuyển nhượng bất động sản.
- Chứng Khoán: Đầu tư chứng khoán vẫn là một lĩnh vực mang lại lợi nhuận cho công ty, tuy nhiên, cần theo dõi sự biến động của thị trường chứng khoán.
- Chi Phí: Việc kiểm soát chi phí tài chính sẽ giúp NDN cải thiện lợi nhuận trong các quý tiếp theo.
Kết Luận
Báo cáo tài chính quý 2/2024 của CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng cho thấy một bức tranh tài chính phức tạp. Trong khi một số chỉ số tài chính tích cực cho thấy tiềm năng tăng trưởng, thì những thách thức từ giảm doanh thu bất động sản và cần có sự quản lý cẩn thận về các khoản đầu tư chứng khoán là điều không thể bỏ qua.
Cổ phiếu NDN hiện đang là một lựa chọn đầu tư cần cân nhắc. Những nhà đầu tư nào đang quan tâm đến cổ phiếu này nên theo dõi sát sao tình hình tài chính của công ty cũng như các yếu tố tác động từ thị trường.
