Giới Thiệu Chung
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán Việt Nam đang có nhiều biến động, cổ phiếu CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 13/11, cổ phiếu VHM đạt mức giá 40.300 đồng/cp, giảm 17% so với thời điểm bắt đầu chương trình mua lại cổ phiếu quỹ. Ngoài ra, giá cổ phiếu hiện tại thấp hơn 12,4% so với giá trị sổ sách, điều này khiến nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi về tiềm năng tăng trưởng của cổ phiếu này trong tương lai.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết về diễn biến giá cổ phiếu VHM, các yếu tố ảnh hưởng đến giá cổ phiếu, cũng như những dự đoán từ các chuyên gia chứng khoán.
Diễn Biến Giá Cổ Phiếu VHM
Tình Hình Thị Trường Hiện Tại
Theo báo cáo từ Chứng khoán MB (MBS), cổ phiếu VHM chịu ảnh hưởng lớn từ xu hướng bán ròng trên thị trường chứng khoán Việt Nam. Khối ngoại đã giảm tỷ lệ sở hữu cổ phiếu VHM từ 22,5% vào đầu năm 2024 xuống còn 13% hiện tại. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến giá cổ phiếu mà còn tạo ra tâm lý giảm sút trong lòng các nhà đầu tư.
Xu Hướng Bán Ròng Có Thể Sớm Dừng Lại
MBS đưa ra dự đoán rằng đà bán ròng sẽ sớm dừng lại khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) bắt đầu cắt giảm lãi suất. Đây có thể là tín hiệu tích cực cho thị trường chứng khoán Việt Nam nói chung và cổ phiếu VHM nói riêng. Sự hồi phục của nền kinh tế Việt Nam sẽ giảm bớt áp lực bán từ khối ngoại, tạo điều kiện cho cổ phiếu VHM có cơ hội phục hồi.
Các Luận Điểm Đầu Tư Từ MBS
MBS đã đưa ra khuyến nghị khả quan về cổ phiếu VHM với mức giá mục tiêu 54.700 đồng/cp, cao hơn 36% so với giá đóng cửa phiên 13/11. Dưới đây là bốn luận điểm chính mà MBS đã phân tích.
1. Các Luật BĐS Mới Góp Phần Tháo Gỡ Vướng Mắc
Mới đây, ba luật BĐS quan trọng (Nhà ở, Đất đai, Kinh doanh Bất động sản) đã được thông qua, cùng với các thông tư và nghị định mới. Điều này sẽ góp phần tháo gỡ những khó khăn mà doanh nghiệp BĐS đang phải đối mặt. Đặc biệt, việc áp dụng khung giá đất theo nguyên tắc thị trường dự kiến sẽ làm tăng chi phí giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp có quỹ đất lớn như VHM.
Quỹ đất sạch lớn của VHM:
- Wonder Park: 133ha
- Royal Island: 877ha
- IUT: 880ha
- Green Paradise: 2.870ha
- Apollo City: 5.489ha
Tất cả những dự án này sẽ không chỉ giúp VHM phát triển bền vững mà còn mang lại tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
2. Doanh Số Bán Hàng Tăng Trưởng Vững Chắc
MBS dự báo rằng doanh số bán hàng của VHM chưa ghi nhận lớn sẽ là nền tảng vững chắc cho tăng trưởng trong các năm tới. MBS dự phóng lợi nhuận ròng của VHM trong các năm 2024-2026 sẽ tăng trưởng lần lượt là 5%, 11%, và 4% so với cùng kỳ năm trước, cho thấy tiềm năng phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn.
3. Khả Năng Tăng Cường Lợi Ích Cổ Đông
Sau khi công ty thực hiện chương trình mua lại cổ phiếu quỹ, lợi ích dành cho cổ đông sẽ gia tăng thông qua tăng tỷ lệ kiểm soát và lãi được chia hàng năm. Tính đến hết ngày 12/11, Vinhomes đã mua lại 126,6 triệu cổ phiếu quỹ, tương đương 34,2% tổng số lượng đăng ký. VHM cần mua lại trung bình 34,8 triệu cổ phiếu mỗi phiên để hoàn thành kế hoạch mua lại 370 triệu cổ phiếu quỹ.
4. Sức Khỏe Tài Chính Được Đảm Bảo
MBS cũng đưa ra dự báo rằng tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu của VHM sẽ ở mức 36% vào cuối năm 2024, thấp hơn so với mức trung bình của ngành. Sức khỏe tài chính này sẽ giúp công ty tiếp tục phát triển các dự án BĐS trong tương lai mà không gặp phải áp lực tài chính lớn.
Kết Luận
Cổ phiếu Vinhomes (VHM) đang đứng trước nhiều cơ hội và thách thức. Mặc dù hiện tại cổ phiếu này đang đối mặt với áp lực bán từ khối ngoại, nhưng các yếu tố như sự hồi phục của nền kinh tế Việt Nam, quỹ đất lớn chưa triển khai, và các luật BĐS mới đã được thông qua có thể tạo ra những tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ cho cổ phiếu này trong tương lai.
Các nhà đầu tư cần theo dõi chặt chẽ tình hình thị trường và những diễn biến mới nhất từ Vinhomes để có những quyết định đầu tư hợp lý. Với mức giá mục tiêu từ MBS lên tới 54.700 đồng/cp, cổ phiếu VHM có thể trở thành một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong bối cảnh hiện tại.
Bạn đã sẵn sàng để đầu tư vào cổ phiếu VHM chưa? Hãy theo dõi sát sao thị trường và đưa ra quyết định đúng đắn cho danh mục đầu tư của mình!
